“北京国五条调控细则出台 禁单身人士购买二套房”
千龙网北京3月30日讯(记者吕峯) ) 30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻执行( lt； 国务院办公厅关于继续房地产市场调控工作的通知>； 关于本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》。
《通知》明确承担稳定房价的实务责任，坚决遏制投机投资购房，增加普通商品住房和用地供应，加快保障性安居工程建设，加强商品房销售管理，加强市场监管和预期引导，加快长效机制建设
《通知》确定了年市住房价格管理目标:使全市新建商品住房价格较年稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房价格，逐步纳入限价房序列管理。
《通知》要求坚决抑制投机性投资性购买。 继续严格执行商品住房限购措施。 从月31日起，本市户籍的成年单身人士在本市没有住房的，住房的购买限制为1家。 已拥有1套以上住宅的，暂停在本市销售住宅。 严格住房购买资格审查，加强执法取缔。 未如实申报和提供虚假资料骗取购房资格的家庭，未办理产权登记手续，家庭承担相应法律责任，五年内不得在本市购房。
继续严格执行差别化住房贷款政策。 中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心根据国家统一信用政策，按照本市房价调控目标和政策要求，进一步提高《最新信息价格户型评估》第二套住房贷款首付比例。 [/s2/]发挥税收政策的调节作用，从3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，可通过税收征管、住房登记等新闻系统核实住房原值的，依法严格按个人转让住房收入的20%征收 房屋原值无法核实的，对依法按核定征收办法征收个人所得税的个人转让5年以上，同时家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
《通知》要求稳定普通商品住宅用地供应，加快普通商品住宅供应。 本市住宅用地供应规划为1650公顷。 继续完善土地出让办法，通过“房价限制、地价竞争”等途径增加自住型、改善型住宅的土地供应。 每年建设和采购16万套保障性住房，落实完成7万套住房的任务。
《通知》要求加强商品房销售管理。 提高商品房预售许可的门槛。 加强商品房销售价格的诱导，报价明显高于项目前期成交价格和周边销售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可以不发行预售许可证或不办理现行房屋销售备案
《通知》还指出，要建立完善的房地产市场监管长效机制，进一步探索完全符合首都优势的基本住房制度，建立完善的差异化、多层次的住房诉求调整机制，建立科学稳定的住房供给体系，住房保障对象的保证、自住型和改善型诉求得到比较有效的满足，
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