“67个大中城市4月份房价环比上涨 北京已连涨11个月”

标题:北京房价11月连续上涨

在新京报(记者蒋彦鑫)的政策调控下，全国的房价仍然“上涨”的呼声不断。 昨天，国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价情况。 数据显示，70个大中城市中，环比上升的有67个，其中一线城市涨幅尤为明显，北京新建住房价格连续11个月上涨。

从环比来看，新建商品房价下跌的只有唐山和呼和浩特两个城市。 持平的城市有一个，上升的城市有67个。 涨幅最高的是广州，为2.1%。 上海的涨幅为2%，北京和深圳的涨幅均为1.8%。

从去年同期来看，涨幅仍很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市涨幅均在10%以上。 价格下降的城市有2个，上升的城市有68个。 4月，与去年同期相比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月下跌的城市有1个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月，70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨城市数量众多，房价上涨预期未根本解除，房地产市场调控仍处于狠抓的关键时期

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北京的房价连续11月上涨

在北京，无论是新建住宅还是新建商品住宅，价格从去年6月开始比上个月上涨，已经连续11个月上涨，北京的二手房价格也连续6个月上涨。

从新建商品的房价来看，北京的涨幅仍居全国前列。 从环比来看，1.8%的涨幅略低于广州的2.1%。 沈阳2.1%； 上海2.0%； 南京为1.9%，与深圳、成都并列第五。 从去年同期来看，北京13.4%的涨幅略低于广州13.7%。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，由于严格的限价政策，4月，北京新建房价增速放缓，部分项目合同价格接近年末前期价格，4月平均价格明显停止上涨。

北京楼市成交价格涨幅明显放缓，首要影响来自行政价格限制。 短期内，可能会抑制供应量，但对市场的影响非常直接。 另外，如果政策执行时间过长，一些项目可能会从资金价格的角度考虑加速预售。 现在，市场上政策的严厉程度超过了预想，考虑加入低价市场的项目正在增加。

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据国家统计局称，房价上涨放缓

4月，一线城市涨幅继续明显高于全国平均水平。 京沪广深四大城市房价涨幅远远超过其他二三线城市。

为什么会变成这样的状况？ 中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然一线城市实行了较为严格的限价政策，但整体市场买家的期望仍未改变，而且在国五条细则执行城市中，除北京比较严格外，其他一线城市落地细则力度较轻。

但是，国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨天表示，从数据来看，房价上涨势头有所放缓。

另一方面，新建商品住宅和二手房价格上涨的城市数量基本稳定。 新建商品住宅价格比上个月上升城市比3月减少1个，比上个月下降城市比3月增加1个。

另一方面，许多城市的房价比上个月明显缩小。 67个新建商品住宅价格比上个月上涨的城市中，涨幅比3月缩小的有36个，最高涨幅从3月的3.2%降至2.1%。 京沪广深等城市环比涨幅均有回落。

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