“1.16亿元！深圳首例原农村集体工业用地成功转让”
深圳首个原农村集体工业用地于12月20日转让成功。 照片是合同现场)闲军拍) )。
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[[/s2/]]本网深圳12月20日电(吕绍刚、闲军)/s2/) 12月20日下午，深圳市首个原农村集体工业用地成功上市，深圳市方格精密器件有限企业以1.16亿元竞争。
转让地块位于宝安区福永街道凤凰社区，面积14568.29平方米，建筑面积69900平方米，地块编号a217-0315。 计划用途为工业用地，土地采用期为30年，准入产业类别为新一代新闻技术通信终端设备制造业。
据悉，这是深圳原农村集体工业用地的首批入市试验地块，相关试验事业方案经深圳市政府批准。
凤凰社区相关负责人表示，该地块已经荒废多年，但通过此次转让，可以充分利用原有的土地资源。 根据凤凰社区和深圳市国土基金3:7的收益比例划分约定，凤凰社区按地块价格可获得3480万元，且无偿获得20%的商品房性质配套房产13980平方米。
获得这块土地的方格企业股东王平向记者介绍说，这块土地用于建设4g产品开发的办公楼，还有高管宿舍、食堂等相关设施。
知名经济学家周其仁出席了这次活动，称深圳是第一个完成土地国有化的城市，此次土地转让具有特殊性。 他认为，土地改革需要找到良好的契合点，开启死结。 这次拍卖是一个很好的确实权利的例子。 但是，对于能否在全国范围内复制，周其仁不问可否。
该宗土地不是法律意义上的集体建设用地，而是原农村集体经济组织实际被公司占有的土地。 深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)土地利用处副处长刘辉介绍，这类土地在城市化进程中，土地权益不够明确，通过政策创新进入市场交易和利用，为实现不同权利主体的土地等效权开辟了新的道路，与全国城市 (完) )。
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