“继菏泽后又一城放松楼市调控 广州调整“商住房”政策”

中新网客户端北京12月20日电(记者邱宇) 19日，广州调整商业住房政策，成为继山东省点心市场之后，放松楼市调控的城市。

广州市住建委官网19日发布《关于完善的商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称意见)，截至年3月30日(含当日)，对土地出让成交的房地产项目，商服类房地产不再限定销售对象。

本次政策非常确定，截至去年3月30日土地转让形成的商服类不动产，允许个人购买。 以前这种不动产限定公司购买。 易居研究院智库中心的研究负责人严厉跃进地说。

年3月30日，广州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，其中一项措施是确定商服类房地产销售对象应当为法人单位。 当时，广州是继北京之后制定了这种政策的城市之一。

商服类不动产包括民众熟悉的商住宅。 中原地产首席拆房师张大伟指出，目前全国商业住房政策最严格的城市是北京和广州，受政策影响的商业住房价格和成交量有较大调整。

根据易居研究院的《中国百城商业地产报告》，截至年3月(含3月)的12个月间，广州商业服类房地产月平均成交约16万平方米。 另一方面，商服类房地产紧缩政策出台后，年3月以后的12个月间，月平均成交下跌至4万平方米。

广州之前的&lsquo； 从商业住房政策来看，确实存在着过于严厉的情况。 张大伟说，所以广州调整政策是可以理解的。

他说，放松管制后，市场上大量库存商的住宅可以出售给个人，这对这些库存项目无疑是一大利好。

许多开发商滞销的商业服装类房地产有望尽快断货，也缓解了开发商的压力。 严格的跃进预测。

值得注意的是，广州的上述《意见》规定，个人购买商服类不动产取得不动产证两年后重新转让。 严跃进表示，这体现了目前商服类物业管理的方向，也就是说不会产生有人借机烧房的想法。

根据严跃进的评价，广州成为继菏泽之后放松楼市调控政策的第二大城市。

12月18日，山东菏泽市宣布取消住房新增限购转让措施。 据易居房地产研究院副院长杨红旭等房地产专家介绍，年9月30日新楼市调控以来，菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市。

点心市场的这些政策引起了舆论的关注和全国楼市调控开始放松的猜测。 菏泽市建设局19日表示，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格较去年同期有所上涨。 为了防止商品房价大幅波动，促进房地产市场稳定健康快速发展，菏泽市居住证决定取消已经制定的新增限购和二手房转让期限规定。 (完) )。

本文：《“继菏泽后又一城放松楼市调控 广州调整“商住房”政策”》