“哭笑不得！新国五条颁布 南京“离婚”率突翻倍”

上周五，新《国五条》细则公布后，似乎向房地产市场投下了重磅炸弹。 新政后的第一个工作日，南京各房地产交易中心内，过户、税费等窗口排起了长队。

截至昨晚5点半，南京原“江南八区”共受理市民不动产交易登记1571件，这一数据是平日的近8倍。 房地产部门表示，当天如果全部在规定时间内取得号码，所有员工都可以下班，新增夜班工作从昨天开始。

昨天的南京离婚率是平时的两倍，全市共出版了1600张单身说明书。

市民在南京市华侨路房地产交易大厅门口等待开门。

房地产交易大厅的满员领取数增加了近7倍

昨天早上8点50分，大厅还在10分钟前拉开了，但是南京华侨路房地产交易大厅的入口已经密密麻麻地站着，市民们很早就站在华侨路的机动车道上。

九点开门，人们很快占据了大厅的一楼二楼。 在二楼的取号窗口，队伍排不到几十米宽，人们不得已排成了“u”的形状。

下午，华侨路交易大厅继续人气火爆，附近的派出所民警也一时赶到现场维持秩序。 昨晚7点，记者在华侨路发现，昨天华侨路的辨证大厅共放置了600多个号码，到7点已处理到380左右。 有在附近买面包和馒头吃的市民，也有吃泡面的市民。

昨天下午5点半，南京住建委产权市场公布了统计数据。 华侨路、中央门、大光路3个事务所发行的新购入说明书合计3天内分别为275件、324件、791件，领取数量分别为371件、360件、1571件。 数据显示，截至5点半，昨天共收到1571件。

据悉，这三个营业厅平时每天的领取件数为200件左右，等于昨天一天的领取件数至少增加了近7倍。

产权处相关负责人表示，处要求窗口全体工作人员暂停公休，当天全部在规定时间内取得号码的，全部办理完毕后方可下班。

到昨晚10点，大光路和中央门交易中心已经下班，华侨路还没干100多天。 预定在12点。

3月4日，不少市民到江苏南京华侨路房地产交易中心办理二手房过户手续。

(/S2 ) )注意:在网上签名的不需要排队)/S2 ) )。

昨天下午，华侨路房地产交易大厅张贴了临时通知。

通知书称，二手房网签合同在网上确认成交备案时间节点后，视为交易登记受理。

相关人士表示，二手房登记受理采用备案制度，如果已经送达，将已经进入流程，不追溯到之后的新政策。

避开20 %的税金，出台“名义变更法”

通过改变名义提高价格，可以减小“附加值部分”

最近，很多老人去了南京白下区洪武路派出所，解释孩子的关系。 昨天，在洪武路派出所蹲点时，发现上午有10多位老人来做这项业务。

杨清(化名)老人今年70多岁，名下现在有一间5万元买的当时住宅的改建房。

杨清老人说，他在派出所说明孩子关系后，要去房产局把房子卖给儿子，不需要走网签，也不需要托管资金。 儿子不需要支付购房款，可以把房子放在自己名下。 唯一需要缴纳的是契税和杨清的个人所得税。

杨清说，他家60多平方米，现在市价至少100多万元，按照当年5万元买的价格，增值部分达到95万，交20%的税就要19万元，而现在只需要交1万元。 “目前南京对《新国五条》的细则还没有出台，房改原值如何明确还是个未知数，但至少我们是这样操作掌握主动权的。 ”

杨清说，在儿子再次交易房子之前，房子的原值是这次交易的价格。 “比如，假设现在我把房子卖给儿子，合同价格是100万元，那么下次儿子再次卖掉这所房子时，他的附加值底价是100万元。 如果他还卖100万元，就等于不用交个人所得税。 ”

南京某房地产经纪有限公司高级经纪人郭安春解释说，如果按当时的买卖价格，老人的方法很划算。 对这部分房地产交易仍按1%交税，老人将蒙受损失。

昨天南京的离婚率是平时的两倍，全市共提出了1600张单身说明

按照以往的政策，“5年以上，唯一住房”的住房属于免税范畴，为了避免即将到来的新政，昨天，南京市提出单身说明、“离婚”的人也急剧增加。

据南京市民政局婚姻登记处负责人红介绍，截至昨天下午5时，全市共有294对离婚，共发出1619张单身说明，是平时的3倍。 江宁区婚姻登记处的一位负责人告诉记者，他们一天给出的单身说明是平时的近4倍，单身说明上填写的用途都是“买房”这个词一色。

根据南京市民政局的数据，截至昨天下午5时，全市协议离婚的夫妇达到294对，是平时的两倍。 鼓楼区婚姻登记处负责人夏主任说:“离婚的夫妇马上就处理了。 他们非常着急，不断催促员工尽快办理手续。 还有人表示，来了之后很快就为了房子离婚了。”

鼓楼区婚姻登记处周一20对，离婚47对，平时周一，10对离婚很多。 夏天主任解体了，大部分人都是为了房子。

夏主任感慨地说，单身说明的业务量远远超过了婚姻登记，最让人哭笑不得的是，如果提出离婚申请，显然要为家里做单身说明。

(综合现代快报，南京日报的报道) )。

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