“北京唯一住房认定标准不将外省市房产算入”

据本报报道，“我在北京接受社会保障五年了，但在老家已经有两套房。 最近全国房地产新闻都说联网了，会不会影响在北京买房？ ”。 昨天，来自江苏的邹致电本报，询问“唯一住宅”的相关认定标准。 许多人要求证明，需要全国数据网络，但根据现行政策，“唯一住房”按纳税区域计算，邹老家的两套房不影响他在北京购房的优惠政策。

邹先生在北京工作了几年，现在拥有购房资格。 《北京十九条》制定后，我想找机会在市内买便宜的二手房。 另外，我担心数据联网后，老家的房子会被计算在内，无法享受在北京购买首套房的利率、税收优惠政策。

“如果我想在北京买房子的话，卖掉老家的东西后，在北京买的住宅不是唯一的住宅吗？ ”邹先生问。

据调查，文号为“国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让住房税收征收管理问题的通知》指出，“家庭唯一的生活用住房”是指同一个省、自治区、直辖市范围内纳税人只拥有一套住房。 纳税人有配偶的，应以配偶的名义在同一区域内没有住宅。

“这意味着购房人在北京连续缴纳社会保险和税费5年，北京住房不在名下，从来没有在北京贷款购房，只要符合套房购房标准，就可以享受套房第一套的相关优惠。” 由于这可能会对房地产市场的价格产生一定的影响，邹在北京的购房是“刚需”，可以考虑抓住机会购房。

邹担心的另一个问题是，全国住房新闻上网后，是否会影响在北京购房。 陈志表示，目前，全国主要城市基本都与互联网相连，电子新闻化没有任何障碍。 但该系统主要决定为政府提供数据服务，是未来的主要查询手段，暂时不会影响“唯一住房”的认定。

“在未来的房地产市场，应该考虑购房人在各地的房产情况，但如果购房人在某个城市工作多年，有购房的居住诉求，政策也应该满足这个合理的需求。 ”陈志说。

(原标题:即使地方有房也不影响在北京购房的优惠) ) )。

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