“北京广州等地多个银行暂停房贷 部分房贷利率上涨10%”

10月2日，在四川省成都市，成都秋季房地产交易会上，人们在楼盘展示场看房。 照片/cfp

总公司的电商记者最近访问了北京、广州、天津、武汉等多家银行，很多银行以额度消失为由暂停房贷业务，一些银行没有停止贷款，但取消利率优惠或上浮利率，房贷审批流程也有不同程度的延长。 年黄金时期遭遇住房贷款不足，折磨了刚需族。

各地住房贷款的紧缩

华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行工作人员切实告诉记者，住房贷款已停止。

一点点的银行没有停止放贷，但是取消了优惠，提高了利率。 中信银行广州科技园支行工作人员表示，由于住房贷款限额紧张，首套房和套房的贷款利率一律上涨10%至15%。 另外，比起新建住宅，二手房的贷款利率一般较高。 根据在武汉随机旅游、交行、招商等银行网站的咨询，首套房二手房利率也将上涨10%。

据采访，购房者可以向国有四大银行借钱，但这些银行也普遍表示额度不富裕。

虽然目前各银行的官方口径没有相关公告，但实际上很多银行已经基本暂停了住房贷款业务。 中原地产市场研究部总监张大伟表示，预计从10月底开始，各银行的贷款额将更加紧缩。

住房贷款荒废，让刚需族痛苦

根据北京伟嘉安捷投资担保有限企业承担的二手房业务统计数据，目前首次置业中，贷款的比例为70%左右，改善型置业的聘用比例也达到30%左右。

中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为，在房价上涨迅速的二线城市，即使银行取消对第一套房的利率优惠，也不容易将购买第一套房的需求群体推向市场。 如果购房者评估房价全年上涨10%以上，房贷利率仅上涨1%，那么合理的人即使支付越来越多的利息也必须先购房，锁定购房价格。 从这个角度来说，在房价涨幅太快的情况下，买房的人还是会买。 住房贷款利率上升，&lsquo； 需要团体的经济压力。

天津房地产协会副会长徐保满表示，银行决定各自的房贷政策是市场行为，但在国家层面要加强政策诱惑，要求有实力的银行，通过贷款对首套房购房者倾斜政策，以维护这部分刚需群体的利益。

张大伟建议，在目前市场情况下，政府应保障购房人的基本居住诉求，保证这部分群体贷款政策的稳定性，提供公积金等低息购房工具，避免引起市场整体恐慌。

分解，分解

[/s2/]不仅没有钱，还不想借

专家表示，银行融资额年初有所缓和，年末紧贴行业屡见不鲜，但今年以来房地产贷款增长较快，各银行融资额紧张加剧。 央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，但全年仅增长1.35万亿元。 前期贷款太猛了，后期房贷肯定没劲了。

实际上，临近年末不仅没有钱，基于好处的选择而不想贷款也是重要的原因。

一家股份制银行贷款部门负责人告诉记者，央行每年为银行规定贷款额度和存款比例限制，各银行根据自身情况和市场行情计划住房贷款、中小企业贷款和大型企业贷款的资金额度。 今年资金困难，吸收存款和同业借款价格高的企业，银行必然要把钱花在收益高的行业，而不是微薄利润的住房贷款业务上。

中国银行武汉分行一位业务经理表示，虽然住房贷款业务净利率差距较小，但微型公司贷款上浮20%-30%，加大这一笔贷款，资产收益率将提高，符合目前的政策导向。 民生银行北京广安门内分行的一位客户经理说:“我们从去年开始就没有办理住房贷款业务。 中央银行监管严格，贷款额度有限，银行将宝贵的贷款额度用于住房贷款是不划算的。

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