“沈阳高质量上市国企国有股份被稀释到个位数 国资委坚决叫停”

【核心提示】实际上，中兴商业因其高质量的商业房地产资源，被各路产业资本盯上。 股票争夺一直很热烈。 争夺者包括像山一样创立和所属的浙江民营企业神盾局系，以及在去年停摆前连续4次挂牌的大型企业系。 资料显示，中兴商业大厦在23.7万平方米的建设面(自有房产，12.5万平方米的经营面积)上占据了沈阳最核心的太原街商圈特色地域。 据当地人介绍，太原街与上海南京路、北京王府井、广州北京路齐名，是中国四大商业名街，另外，太原街商圈位于和平区中心地带，是沈阳市两个最繁华的商业区之一，上个世纪日客流量超过100万人次。 沈阳地产商说，目前中兴商厦所在地区的可销售商业地产是？ 资源相当不足，很少对外出售。 太原街二手经销商转让价每平方米3万元以上，目前同一条街上有一幢商业房产整体销售，价格在每平方米12000-18000元之间。

但是中兴商业作为沈阳市高质量的上市国企，市委市政府和公司高管必须坚决抛售，国有股被稀释到个位数，同时未经资产判断低价抛售，这是典型的国有资产流失行为。 近日，上证报记者获悉，中兴商业停摆10个月，主容易失败的背后原因，触及国资流失的红线，遭到国务院国资委坚决反对。 为此，国务院国资委近期派出专家，确定定性:这是主观故意低价抛售国有资产，致使国有资产流失】

中兴作为沈阳市高质量的上市国企，市委市政府和公司高管必须坚决抛售，国有股被稀释到个位数，同时无资产判断低价抛售，这是典型的国有资产流失行为。 近日，上证报记者获悉，中兴商业停摆10个月，主容易失败的背后原因，触及国资流失的红线，遭到国务院国资委坚决反对。

这件事的关键是地方相关负责人对国有资产的政治敏感性和政治责任问题，其中是否存在腐败和粘连，值得有关部门查明。 国有企业改革的老专家对记者表示:“在肯定此次国有企业改革成果的基础上，地方党政部门勾结民间资本侵占国有资产的行为确实值得警惕。” 中央深改集团在提出国有企业改革顶层设计方案之前，审议了加强和改进公司国有资产监督防止国有资产流失等文件。 正是与这样的问题相对照，以夯实国有企业改革的藩篱为目的。

因涉嫌国资流失而被停止

总体而言，中兴商业目前的合理估值必须是售价的10倍以上。 为此，国务院国资委近期派出专家，确定定性:这是主观故意低价抛售国有资产，致使国有资产流失。

6月30日，停牌超过10个月的中兴商业发布公告称，企业目前正式收到中兴集团转发的沈阳市国资委《关于终止中兴商业股权转让业务的通知》，复印件经研究决定终止此次中兴商业的29.95%国有股权转让业务。

虽然是简单的结束公告，但背后有国资监管体系和地方政府与公司经营者的竞争。 近日，一位知情人士向上证新闻记者表示，中兴商业是沈阳当地的高质量资产，在未完成判断的情况下，市委市政府和公司高管打算低价出售。 特别是股市在停牌期间已经由熊转牛，但企业转让价格依然是以停牌前的价格为基础的土地价格等都是使用十几年前的价格，安置员工的钱实际上也不够。 总体而言，目前的合理估值必须是售价的10倍以上。 为此，国务院国资委近期派出专家，确定定性:这是主观故意低价抛售国有资产，致使国有资产流失。

回顾一下，中兴商业自2009年8月19日起，计划在停牌高的情况下进行重大资产重组，率先选定交易对手为沈阳副食集团企业。 年1月4日，经沈阳市国资委批准，决定中止企业重大资产重组，启动中兴商业集团改革重组工作。 4月18日，企业宣布，经辽宁省国资委审查同意，中兴集团计划通过公开募集受让方的方式转让所持有的企业8356.23万股，占29.95%。 此次转让完成后，中兴集团仍将持有企业1089.58万股，占总股本的3.91%。 公告称，综合考虑目前的股价、员工配置等因素，此次股权转让以9.80元/股为基准定价。 在受让方门槛方面，企业提出，受让方、或者其直接或者间接控股股东或者其实际控制人年核定的总资产不得少于1000亿元，净资产不得少于100亿元。 近三年(年-年)连续盈利，其中年度核定的净利润在30亿元以上，同时具有国有上市公司改革的商业背景和物流、电子商务等方面的经验，可以为中兴商务业务的快速发展提供充分的支持等

基于这样的标准，5月8日的进度公告明确了上海浙江业投资有限企业是此次股权转让的受让方。 据媒体报道，沪浙业投资有限公司拟以10元/股(高于中兴商业招聘公告基准价9.8元/股的价格受让，该股锁定5年，交纳1亿元保证金，为员工配置另付1亿元。 这样算下来，上海浙江业投资有限企业将以9亿3600万元获得中兴商业的控制权。

公告显示，中兴商业对新主的要求不低，价格也遵循了相关规定。 根据《国有股东转让持股上市公司股权管理暂行办法》第二十四条的规定，国有股东协议规定的上市公司股权转让价格为上市公司股权转让新闻稿公告日(经批准无需发布股权转让新闻稿时，以股权转让协议签订日为准) )前30个交易日的加权平均价格 确实，如果需要打折的话，其最低价格不能低于这个算术平均值的90%。

但是，回顾企业股价的走势，可以发现其蹊跷。 在没有明显利好空消息的情况下，中兴商业去年5月14日股价暴跌，从5月13日的12.19元跌到5月20日的8.39元，随后5月30日下跌至8.15元，跌幅超过3成，市值蒸发约10亿元。 之后，在9元附近长时间徘徊，直到即将停摆高前才恢复到10-11元一线。 结果，企业停牌前30个交易日的平均价格明显低于前期价格。

更重要的是，在企业停牌10个月的时间里，股市已经经历了牛市，但企业转让价格还停留在低潮期。 上述知情人士表示，受让人要求与人打招呼，因此地方政府同意以去年企业停止的价格转让。 但是，当地国资委不敢在这上面签字。 这是企业停工10个月的主要原因。

事实上，中兴商业因为高质量的商业房地产资源，被各道路产业资本盯上。 股票争夺一直很盛行。 争夺者包括像山一样创立并所属的浙江民间企业神盾局系和去年停牌前连续4次挂牌的大型企业系。 资料显示，中兴商业大厦在23.7万平方米的建设面(自有房产，12.5万平方米的经营面积)上占据了沈阳最核心的太原街商圈特色地域。 据当地人介绍，太原街与上海南京路、北京王府井、广州北京路齐名，是中国四大商业名街，另外，太原街商圈位于和平区中心地带，是沈阳市两个最繁华的商业区之一，上个世纪日客流量超过100万人次。 沈阳地产商说，目前中兴商厦所在地区的可销售商业地产是？ 资源相当不足，很少对外出售。 太原街二手经销商转让价每平方米3万元以上，目前同一条街上有一幢商业房产整体销售，价格在每平方米12000-18000元之间。

但是，中兴商业财报显示，企业一直对名下的商业房地产采用价格法进行核算。 也就是说，企业的投资性房地产、固定资产按取得时的价格进行初始计量。 年报显示，截至年底，中兴商业投资性房地产只有1.38亿元，固定资产7.85亿元，两项总额只有9.22亿元。

选择妻子的女婿必须公开透明性

20世纪90年代国有企业改革的美女先结婚现在已经行不通了，但现实中地方部门勾结民间资本侵吞国有资产的现象略有存在，需要严加防范。

除中兴商业外，a股上市国企股权转让出现变数并不少见。 前证记者整理后发现，只要卖出壳子收回资金，只要对方报价合理，一般情况下可以马上成交，国资系统内部的婚姻难度也很低，但如果企业资产质量好，或者怀疑国家拉拢了人民，卡

卖壳最典型的是恒天集团。 继去年中国服装25.02，0.00，0.00 % (现新洋丰)和恒天天鹅( 11.55，-1.28，-9.98% )之后，恒天集团今年5月又抛弃了一人，( ST海龙) 6.53，0.00，。 与其绞尽脑汁转移资产，不如立刻抛售这些困境中的壳牌企业，将目前的注册制还没有实施，壳牌资源有价值，回收的资金投入到特色产业。 一家大证券公司的老手这样评价了中央企业的改革运营构想。

但是，一些地方国有资产监管在迅速低价低门槛剥离夕阳产业上市国有企业时备受争议。 第一，新监管者与企业原主业不合作，之后剥离原主业所带来的人员配置问题令人担忧。

相比之下，拥有高质量资产的国有企业改革更加困难，受影响的因素越来越多。 价格高了，市场不买账； 价格变低了，也有贱卖国有资产的嫌疑。 一位地方国资委官员的讲话引发了监管者的普遍烦恼。

例如，川酒六朵金花之一，也是四川省高质量国有企业的沱牌毫不吝惜( 26.11，0.00，0.00 ) ) ) ) ) ) )，经过多次混改后，6月30日有关部门再次大举入股。 回顾其混改经历，年9月1日，企业收到了实际管理者射洪县人民政府的书面通知。 后者计划引进战术投资者对企业控股股东四川沱牌集团有限企业进行战术重组。 今年1月15日，沱牌集团挂牌西南联合产权交易所，投资者出资12.19亿元获得沱牌，为集团70%的股权感到高兴，意图成为沱牌毫不吝惜的实际管理者。 2月11日首次挂牌期满，企业以未募集意向受让者为理由继续延期。 经过两次延期后的3月16日晚，射洪县政府停止了挂牌。 从预约门槛来说，可以说政府开设的条件很苛刻。 受让方应当承诺实现年集团收入50亿元，税收10亿元。 目标是每年100亿元，税收20亿元。 另一方面，全领域的现实情况是，全年，全国酿酒领域规模以上的公司累计实现利润总额为976.2亿元，比去年同期减少7.44%。 就像这样&lsquo； 任性的条件是&lsquo； 私人定制。 解体者说，之后没有出售，所以背后的故事别人不知道。

更值得一提的是，此次国有企业改革目前出现了少许假借改革之名贱卖国有资产的嫌疑，同时也引起了高层的重视。 习在去年参加安徽代表团审议时提出，要吸取过去国有企业改革的经验教训，不能让国有资产在改革浪潮中成为牟取暴利的机会。 改革的关键是公开透明。 今年6月，中央深改集团在出台国有企业改革顶层设计方案前，首先通过了《关于在深化国有企业改革中多次加强党的领导加强党的建设的若干意见》和《关于加强和改进公司国有资产监督防止国有资产流失的意见》，为国有企业改革打下了篱笆

90年代的国有企业改革&lsquo； 漂亮女人先和那一套结婚现在已经行不通了。 国资专家对上证新闻记者表示，现实中存在一点地方党政部门勾结民间资本侵吞国有资产的现象，需要严加防范。

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