“任志强：中国房价不高 开发商的房子不是给穷人盖的”

任志强:中国房价不高的开发商的房子不是为穷人建造的

年03月30日07时50分

资料来源:证券日报作者:贾丽

任志强说，我不认为中国的房价很高，但是一年卖出了10亿5000万平方米。 平均每平方米约5000元

■本报记者贾瑞

每当任志强谈到房价时，媒体就精神振奋。 这个地产界的“奇葩”总是“直”和惊人的话。

面对记者的采访，表情少、一本正经的任志强总是把问题的答案放回最简单的地方，不喜欢绕圈子。

按国际规则讨论房价:“不贵”

“你认为有多少有钱人是有钱人？ 房价多高才贵？ ”在《证券日报》记者提问时，任志强一贯重申“房价不高”的理念。

从经济规律来看，在任志强看来，对外部表达“房价不高”是最恰当的解析。 “有人不遵守经济规律，硬说房价高。 我不认为中国的房价很高。 去年我们卖了十亿九千九百九十九的面积。 一共五万多日元。 平均正好五千多块钱一平米。 ”

“别忘了国际上评价房价高低的是中位数。 我们的中位数才两千多块钱呢。 从全国来说，这两千多块钱的房价贵吗？ ”。

关于中国房地产的租售比，任志强表示:“中国有52%的租赁住房，租赁住房的租售比非常高，在北京的平均房价为200-500元/平米。 两居室加起来不到5万，一个月两三千的租金的话，租金比可以说是200，300，500倍。 这么多储蓄房迫使社会无限制地降低租金。 ”。

最引人注目的泡沫:货币双发

业内人士投资中国豪宅最大的担忧仍然是房地产泡沫，任志强认为中国泡沫的源头在于货币双发。 “就中国而言，真正有泡沫的是货币双发，没有货币双发就没有什么泡沫，通货膨胀是由货币引起的。 ’他指出。

作为商人，任志强在生意中遵循的主要法则是法律。 “不能在没有转让金的土地上建造房屋。 根据法律，开发商建造的房子一定不是为穷人建造的，廉租房和经济适用房是免于土地出让的，和开发商没有任何关系。 ”。

很多房地产商以做慈善事业、回馈社会、回馈社会为中心，在对慈善事业的贡献上，任志强认为华远地产[简介最新动态]是仁不让的。

“我们一共拥有19个基金。 中国桥牌能获得两次女子冠军是我们的错。 没有我们的中国桥牌事业不行。 虽然在慈善基金上投了很多钱，但是今年能给100万美元。 ”

“如果在心中阳光[最新信息、价格、口碑]，就不需要冲突。”

地产界如果没有坦率的任志强，似乎会很遗憾。 年卸任集团“半退”的任志强，即使不搞房地产，任志强的动向也备受瞩目。 “华远[简介最新动向]集团中房地产的比例可能也是三分之一。 高科技、商业、股票投资等在集团，与房地产无关，在财务总量上，这些部分可能占近三分之二。 ”

任志强坚强的个体风格，对华远地产的决策层产生了很大的影响。 他认为公司没有民主主义，谁负责，谁决定。 “比如是国有资产，领导一定要和我一起签字，不和同班说。 当然，我可以在决定怎样才能实现民主的过程中听取大家的意见。 ”

在集团层面的理念上，他认为是自己继承的。 “华远地产[简介最新动态]始于我，但华远[简介最新动态]集团不是始于我，我前面有很多前任。 整个集团的快速发展理念，比如为社会服务不是我决定的，我必须继承。 ”

在公共场合不怎么笑的任志强，会给普通人留下难以与阳光[最新信息价格户型评价]发生关系的印象。 关于“太阳”，任志强表示:“公司的领导能力也表现在‘太阳’方面。 阳光不需要笑。 布莱尔一般被别人骂的时候会笑。 我每天去哪里都很熟悉呢。 ”

对于现实世界的冲突，任志强用“日光”论阐明了道理。

“心情开朗了，就没必要冲突了。 ”

在两会闭幕式上，首相回答记者提问时确定，我国房价没有达到合理的价格区间，合理的房价应该与居民收入相适应。 有一次，“总理房价”引起全民热议，凤凰网房地产邀请你去调查，展示你心中合理的房价。

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