“外媒：房价调控地方与中央玩猫鼠游戏阻碍中国梦”

原标题:英国《经济学人》:“猫鼠游戏”阻碍中国梦

在英国《经济学家》5月4日的文章中，原题为“暴涨的房价依然是摆在中国领导人面前的政治问题。 当问普通市民中国梦是什么时，一般的回答是拥有自己的房子。 但是，每年上涨的房价，很多人无法实现这个梦想。 经济增长减速似乎遏制住了这一势头。 但是，现在住宅不动产市场再次高涨。 5月2日对开发商和房地产企业的最新调查显示，4月平均房价比去年同期增长了5%以上。

从长远来看，房价的上涨似乎是大势所趋。 中国正在展开人类历史上最大规模的城市化大潮，必须为新增的城市居民建设住宅。 现在的住房条件不好。 这是因为只要经济条件允许，人们就会搬到现代化住宅。 地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，但投资者除了投资房地产以外没有太多办法放置资金。 这一切都表明房价的上涨压力不会消失。

但是，美国环球通视有限公司咨询顾问爱丽丝·风格桑顿认为，即使这些长远观点有道理，中国的房地产市场也越来越奇怪。 多个公寓空被搁置，许多买方拼命寻找合适的住宅。 据一家知名研究企业估计，全年住宅房地产投资占中国国内生产总值的8.8%。

出乎意料的是，中国地产大亨王石在美国电视节目《60分钟》中警告称，中国房价过高、楼市泡沫破裂将引发民众抗议。 中国的新领导人正在努力规避风险。 国务院和央行近几周发布了几项法令，目的是打压房地产市场，打击投机行为。 例如，提高第二套住房首付和房贷利率，或对二手房买卖征收20%的税。

整顿这个混乱是困难的，但并非不可能。 引进房地产税是一个好的开始，减少投机，抑制业主空置房，为现金短缺的地方政府提供新的资金来源。 而且，把晋升梦想寄托在让当地富裕上的官员们也可以放松心情。

政府的激励措施不当，加上缺乏政策抑制投机，往往会毁掉人们的住房梦。 为了处理这个问题，中央政府首先必须明白地方官员也有自己的“梦想”。 (田颖译) )

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