“中国买家1年购美地产近123亿美元 7成直接付现金”

休斯敦7月8日，美国全国房地产经纪人协会( nar )最新公布的数据显示，过去一年，中国购房者购买美国房产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数为42.5万美元，远远高于其他外国购房者，约占七成。

美国有线电视信息网8日报道，根据nar数据，截至去年3月31日的过去一年，68个国家和地区的国际买家在美国购房共计682亿美元，其中加拿大人最多，占23%。 其次为中国买家，达到12%，2007年的比例仅为5%； 墨西哥、印度和英国的买家占3至5名。 对国际客户来说，美国是孩子教育和房地产市场稳健投资的理想之地。

从购买价格中位数来看，中国买家“大富翁”的42.5万美元远远超过其他外国买家的27.6万美元，加拿大人只有18.3万美元，而且约70%的中国买家用现金支付。

持有现金的中国买家涌入美国房地产市场，同时选择了高价房。 纽约的鉴定师米勒( jonathan miller )说:“去年来买房的中国人特别多。 ”。

在加利福尼亚州，卖给外国人的房子半数以上是中国人。 据洛杉矶一家国际房地产公司代理琼斯( sally forster jones )估计，中国买家多套洛杉矶西部标志性高价房，在过去一年中向中国买家出售了约10幢、数百万美元的房产。 她的中国顾客大部分是富裕公司的房子和不动产大亨，很多人每年都不在美国呆半年。 “许多顾客在洛杉矶有孩子上学。 他们买房子是为了孩子。 ”琼斯补充说。

不仅是加州，位于阳光地带的佛罗里达、亚利桑那、德克萨斯等州，58%的国际买家备受瞩目。

许多中国买家通过美国政府的eb-5投资移民项目购买房地产，该项目被认为是获得绿卡的捷径。 根据规定，外国人必须向能够提供或维持10个就业机会的公司投资至少50万美元。 如果公寓是大型商业计划的一部分，购买这套公寓也可以纳入投资移民。 根据美国政府的数据，eb-5投资移民签证的近80%发放给了中国公民。

本文：《“中国买家1年购美地产近123亿美元 7成直接付现金”》