“任志强称报道愚蠢无知欲起诉央视 马光远:无耻装傻”

任志强报道央视房企未付土地增值税愚蠢无知的马光远:假装无耻

央视《每周质量报告》24日透露，45家知名房企8年来未缴纳3.8万亿元土地增值税，王石万科、潘石屹的soho中国、任志强的华远地产均在名单中。 华远董事长任志强微博失控，央视报道愚蠢无知，连发7个微博从8个方面反驳。 之后，知名学者马光远在微博上批评任志强是赤裸裸的无耻装傻。 土地增值税很少按规定清算缴纳，造成实际避税和纳税拖欠，但任志强不承认这一点。

今天，任志强又发微博表示正在研究如何起诉央视。 　　

45家房企未付3.8万亿元土地增值税

长期以来关注我国房地产业快速发展的北京执业律师李劲松根据国家统计局、财政部和国家税务总局公布的房地产相关数据，对未征收土地增值税进行了分析测算，结果显示，2005年1月1日至年12月31日， 全国各类房地产公司需缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，但实际上，近8年来国家征收的土地增值税仅为0.8万亿元。 这意味着全国房地产开发公司需要支付的未缴纳土地增值税总额将超过3.8万亿元。

据央视报道，李劲松分析国内知名40多家上市房地产企业年报后发现，这些企业无一例外都有巨额未缴纳的土地增值税。 截至年12月31日，其中28家房地产上市企业未缴纳土地增值税总额达到640亿元。 未缴纳土地增值税金额排名前十的公司分别为雅居乐( 83亿元( soho中国) 64亿元)、富力地产) 58亿元)、万科)、华侨城) 49亿元)、招商局地产) 44亿元)、共生创展) 42亿港元。

任志强向央视举出8个理由进行反驳

增值税对房企土地欠费的报道公布后，华远房地产也排在其中，华远董事长任志强发布微博称:“我读了央视的愚蠢和无知才知道。” 任志强还列举了8个理由进行反驳。 　　

任志强

任志强反驳央视报道房企未支付土地增值税的微博截图

一、某集团公司的合并报告汇总了全国各地项目企业的情况，但税款在各项目所在地分别缴纳，总部所在地税务局当然不知道各地情况。 各地税务部门只掌握项目所在地的情况。

二、土地增值税按项目所在地政府规定的比例在预售时先行预缴。 是在项目进度和完成的条件下进行最终结算的纳税方法。 政府预付是无偿提前占用公司流动资金的纳税方法。

三、公司在项目预缴土增税时应当提前提出未缴纳的土增税价格，列入公布的科目证明这些未缴纳的税项，但未达到税法规定的结算条件的，可以不缴纳，不违反税法。 我没有迟到。

四、达到结算条件时，项目再次进行结算，并根据实际结算调整预算情况。 既有结算时实际提高缴纳额的项目，也有因预算价格的增加而减少土地增税缴纳额的项目，实际应该缴纳的金额有可能会比已经预交的土地增税少！ 这是因为税法规定的规定多退少补。 税务部门尽管决不后退，却挪用其他税款。 根据多扣除少扣除的证明，由预算计入的未缴纳的应纳税科目数量并不是结算时的实际应纳税额。

五、一个集团中单独结算的项目，分别属于不同的税务局管辖，各项目进度不同，必然有大量未达到税法结算时间的项目，必然会归结为一个巨大的未缴纳额。 但是，分散在各个项目中剩下的可能只有结算的末尾数。

六、不排除项目企业合法利用税法规定拖延应当结算的条件。 例如，合并预售条件后，大项目分别领取预售证明，等待现房或准房后开始销售等。 但只要不违背税法就行了。 只能说这是税后结算的制度结果。 公司会提前提及以降低后期的风险。 尾码一旦解决或降价，结算时的实际纳税额必然减少。

七、确实有些项目可能达到结算条件而未结算。 各税务部门在税收增长任务无法完成时，要深入调查，督促纳税，开发公司不能偷。 也曾要求公司超额预付以完成税收任务。 它必然会在超额完成任务后，要求延迟结算，税务机关会及时调整实际缴纳时间，或者提前与较高的预缴要求进行交换。 税务机关不是笨蛋！

八、开发商公开未缴纳土地上应缴纳的增税数据，恰恰证明了其存在未缴纳的合法性、合理性。 符合税法的决算规定。 如果延期交税没有合法的理由，那换取的利息收入就比不上罚款。 只有在合法的情况下，才能利用预付和实际结算的时间差。 特别是上市公司不会因为利息而失去股票价值。 央视的无知可能会对社会造成更大的伤害。

(/S2 ) )马光远)任志强赤裸裸的无耻地装傻(/S2 ) )。

对于任志强在央视曝光房企未缴纳土地增值税的报道，知名学者马光远在微博上回复说，要给傻逼任志强补课。 以为能糊弄所有人就挽留一句话，现在土地增值税一方面各地预缴率特别低，而且很少按规定进行清算缴纳，事实上实际缴纳远远低于缴纳。 这不是自己逃跑，而是和地方一起违法逃税。

马光远在微博上表示，土地增值税很少按规定清算缴纳，造成了实际避税和纳税拖欠，但任志强不承认这些都是赤裸裸的无耻和傻逼。 我们对制造业那么吝啬减税和免税，但在土地增值税问题上，实际上等于对开发商大幅度免税和减税。 这是非常不可思议的事情。

中国指数研究院华中研究总教练李国政则评论说，这笔税确实要先征收，然后实际结算。 央视调查有不严密的地方！ 但是，也反映出了一个现实，即大企业经常成立许多马甲项目企业，一个楼盘不售罄结算，先把钱滚到其他地方，不清盘，所以土地增值税等被拖累。 无论如何，地方政府期待着他们砸钱买地，醒来闭上眼睛！

拆师@不会游泳的徐胖子，其实会计利润和税务本来就是两条线，无论怎么严格征收，申报表上都有要征税的项目，而且不仅仅是土地增值税，关门准备走人的除外。 事实上，双方都接受了顺利的解决。 税务部门希望每年的税收增加，公司考虑到了现金流的平衡。

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