“100城房价连涨18个月 上海涨幅最大”

图片:中国指数研究院百城价格指数报告

中新网12月1日报道，根据中国房地产指数[0.22%]系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全部抽样调查数据，年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。 报告显示，11月100个城市房价持续上涨，但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅1%以上的城市持续减少，环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨的势头得到明显抑制。

年11月，房价比上个月上涨10月的城市数量为69个，比上个月减少6个。 排名前十的城市涨幅在1.8%-3.6%之间。 房价比上个月下跌10月的城市数量为31个，比上个月增加了7个。

年11月，百城住宅价格比去年11月上涨10.99%，连续12个月上涨，涨幅比上月扩大0.30个百分点。 91个城市的房价与去年同期相比上升，上升城市的数量比上个月减少了两个。 其中，北京、广州等8个城市涨幅在20%-30%之间。 年11月，8个城市的房价比去年同期下跌，下跌的城市数量比上个月增加了2个。

根据百城价格指数，北京等十大城市的全部抽样调查数据，年11月十大城市住宅平均价格为18748元/平方米，比上个月上涨1.16%，比上个月缩小0.79个百分点。 具体来看，上海上涨1.83%，涨幅最大，南京、广州、杭州、天津涨幅1.5%-1.8%之间，比上个月扩大，深圳上涨1.20%，武汉、重庆(主城区)、成都和北京为1%

与去年同期相比，10大城市平均价格上涨16.56%，连续13个月上涨，涨幅比上月扩大0.87个百分点。 本月，十大城市均较去年同期上升，北京、广州、深圳涨幅均超过25%，其中北京涨幅缩小。 南京、上海、成都的涨幅为10%-15%； 杭州、重庆(主城区)、武汉、天津的涨幅在5%-10%之间。

百城价格指数报告分解显示，随着北京七条政策的落实，住房贷款等相关手续进一步明朗，北京住房市场预期稳定，价格比上个月基本持平，同比涨幅缩小。 其他一线城市和杭州、武汉等二线城市近期也出台了相关政策，通过套房首付比例的提高、严格的限购条件等升级控制，比较有效地抑制了市场上涨的预期。 在供给方面，全年黄金时期的供给高峰过后，许多城市的推量出现季节性下跌，少数城市因减少或停止发行销售预证而限制了高额或明显上升的项目上市，本月的供给尤其是中高端项目 在诉求方面，预计买家将出现一定的变化，市场将降温。

报告指出，18届中央委员会第三次全体会议后，中央层面从土地、税收、房地产登记等方面建立了完整、长效机制，年末住房市场将因地方政府收紧调控而趋于稳定，全国整体房价上涨可能继续放缓。 (中新网房地产频道)

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