“发改委专家：应允许房价上涨 涨到头就没人炒了”

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标题:发改委专家:应该允许房价上涨一抬头就没人炒

12日，国家发改委城市和小城镇改革快速发展中心主任李铁在大连表示，要遏制房屋投机，还是要依靠市场力量，政府应该允许房价上涨，房价一抬头，就没有人投机了。 香港为什么没有投机房子的人？ 因为房价太高，谁也炒不了。 ( 9月13日《新快车》。

中国的房地产市场在某种意义上已经成为投机市场。 真正想买房的人，他们真正的购买力非常有限，他们甚至买不起房子，他们没有资格做奴隶。 有一所房子的人通常有多所房子，由于经济行业的马太效应，房子的数量越多就越积攒。 这就是房地产市场的现状，如果不改变房地产市场的投机属性，房地产价格将持续上涨，直到投机崩溃。

所以，强调抑制房屋投机是对比性的是对症下药。 但是，专家开出的处方是允许房价上涨。 这真是个莫名其妙的回答。 投机不是为了在房价上涨的时候享受红利吗？ 要知道，任何投机都基于期望而不是眼前的价格，如果满足期望，投机就会实际发生。 所以，只要房价允许上涨，投机就一定不会被抑制。 相反，投机会因为房价的完全放开而变得肆无忌惮，有人接最后一棒，如果自己不是最后一棒，可以全身而退，赚得盆满钵满。

当然，专家的意思可能是，上涨一定有顶点，到了这个顶点，房价就不能投机了。 当时，很少有人买得起房子。 尽管人们有投机的热情，但心里却不宽裕。 专家的逻辑似乎很明确，但专家的思维也十分简单。

首先，房价的顶点一定存在，但是这个顶点在哪里？ 顶点什么时候出现？ 这是谁也说不清楚的问题，只有市场知道。 如果这个顶点马上出现，出现也没什么影响的话，没关系。 我静静等待它的到来。 但问题是，这个顶点谁也无法预测，在这等待中，预计房价会上涨，所以投机一直存在。 结果，只要房地产市场不崩溃，投机就无法消除。 因此，专家所说的涨价抑制投机的，要么是理想的涨价，要么是助长投机，要么是等待崩溃。

其次，允许房价上涨并不像房价数字的变化那么简单，房价上涨的另一面是公共住房购买压力的增大。 现在人们对房价不满，不是因为人们需要用什么观点来修改，而是因为人们在房子前面开始感到无助。 另一方面，房价确实高到让很多人不堪重负。 光看房地产也很有钱，但无法取代的现实决定了他们只是奴隶。 另一方面，房价高的企业已经改变了人们的价值观和生活追求，生活的目标就像一所房子，生活的意义都悬在家里。 这个时候，允许房价上涨，社会能承受吗？ 公众受得了吗？ 只看房价可能上涨的结果，看不到房价上涨带来的必然压力，无异于选择性无视。

如果房地产市场是完全的市场经济，人们不仅在市场上购买住房，而且放在周全的政策保障中，就没问题了。 允许房价上涨是不可能的。 这样，人们期待的新加坡模式的房子就会涨价，不管怎样，都有安全保障室。 问题是这两个前提是否已经具备。 否则，允许房价上涨的必然结果将加剧投机，加重负担。 这两点，专家应该看到。 毕竟，这两个结果需要社会和公众真正接受。

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