“重庆低调返还部分涉黑资产 当事方签保密协议”

原标题:重庆高院裁定部分返还涉黑资产

10月25日，山东省高级人民法院对薄熙来受贿、贪污、滥用职权案件二审作出公开判决，驳回上诉，裁定维持一审无期徒刑判决的原判。

在千里之外的重庆，庆隆南山高尔夫国际社区发布了受别墅重新成型影响较大的广告。 在被作为涉黑资产处置两年后，庆隆南山高尔夫国际社区终于回到了楼市江湖。 10月25日，销售员告诉《中国经营报》记者，将发售20栋别墅，从280万元开始。

本报在10月14日刊登了关于黑色资产僵局的专题报道后，继续跟踪事态的发展。

高院裁定资产分类

对涉黑资产的处置，重庆市采取了极为低调的办法。 当事人签订了保密合同，关于相关黑色资产的返还，庆隆屋业和代理律师不想谈这件事。

根据公开的资料，年5月4日，重庆市第一中级人民法院一审判决，重庆庆隆屋业、重庆众诚房地产等8家企业的实际所有者彭治民被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人所有财产。

但记者从重庆市外经济委员会获悉，早在去年5月13日，重庆市高级人民法院就出具了裁定书〔〕渝高法刑财执字第1-4-1号(彭治民持有重庆庆隆屋业快速发展有限企业(以下简称重庆庆隆屋业) 28.6%的股权。 重庆高院还以彭治民名义裁定没收14.3%的所有权并收入国库的彭治民名义将其他14.3%的股权变更登记在陆救(彭治民妻子)名下。

根据该文件，重庆市高级人民法院颁发了另一份协助执行通知书((渝高法刑财执行字第1-4-1号) )，规定没收的彭治民名下14.3%的股权变更在重庆市财政局登记。 重庆市高院作出判决后，重庆市外经委也同意重庆市财政局持有重庆庆隆屋业14.3%的股份，陆纾持有重庆庆隆屋业14.3%的股份，企业剩余股东和持股比例保持不变。

重庆市政府文件显示，年6月8日，重庆国地资产经营管理有限企业依法解除重庆庆隆屋业、重庆众诚房地产等8家企业经营权和股权，这些企业的原管理团队重新掌握了企业的运营权。 基于这些变化，停止了三年的庆隆高尔夫国际社区重新开始了。

债务急剧增加

记者辗转于从各种渠道获得彭治民资产的情况。 其中，据相关企业内部人士介绍，彭治民第一资产达到70亿元，彭治民被捕前负债10亿多元，资产返还时负债增加20多亿元，总负债近40亿元。

彭治民旗下的8家公司中，重庆庆隆屋业和众诚不动产这两家最重要。 工商注册资料显示，1993年6月18日向工商局提交的申请中明确记载，该企业香港赖福允投资500万美元，注册资金250万美元。 重庆庆隆屋业成立之初，该企业的法定代表人和董事长由彭治民担任。 此后，这家企业的股权结构又发生了一系列的变化。 但是，到2008年为止，赖福允仍然是第一大股东。 2008年8月，赖福允签署协议，将所持重庆庆隆屋业46.49%的股权(原出资额9329.422万元)转让给香港华辉投资有限企业(记者未能在香港企业登记处查阅该企业的新闻)。 据此，股权结构变更为华辉投资有限企业46.49%，彭治民28.60%。 四川广安阳光快速发展有限企业为24.91%。 根据公开的消息，四川广安阳光迅速发展了有限企业系彭治民夫妇管理的企业。 因此，彭治民成为重庆庆隆屋业的实际所有者。

彭治民旗下的众诚房地产成立于1998年，该企业初期股东由彭治民、彭国荣、陆纾三人组成，其中彭治民持有76%的股份。

重庆庆隆屋业提交的年检报告显示，彭治民被控前2009年重庆庆隆屋业资产总额55.66万元，负债总额206128.67万元，其长期负债133765.61万元，该企业净利润为负5722.48万元。 另一方面，该企业的年度定期检查报告显示，该企业资产总额为230096.68万元，负债猛增至271908.53万元。

根据相关企业向工商局提交的经营状况表和资产负债表，截至年底，重庆庆隆屋业和众诚房地产总资产约77亿元，总负债约83亿元。

关于工商登记资料中显示的诚信房产负债和资产总额，与彭治民家属相近的重要人士不予承认。 据该人士介绍，包括专业团队和审计所在内，反复测算了相关企业的资产和负债，但诚信房地产主要进行庆隆南山高尔夫项目的开发，因此负债不高。 在记者发布消息之前，相关人士尚未公开应对诚信物业的负债情况。

托管之谜

年检报告的总资产与相关人员的预期基本一致，但总负债远远高于任何一方私下披露或公开的数据。 为什么会有这么大的变化呢？

这不能不提重庆打黑期间创造的主机模式。 彭治民被法院审判之前，重庆市迫切希望介入彭治民控股和参股公司的交接。 根据重庆政府发布的消息，重庆国际信托有限企业受重庆市公安局专业团队和重庆渝中区、南岸区政府委托，于年9月4日正式托管重庆庆隆屋业。

托管期间，彭治民家族和企业其他股东被开除。 重庆庆隆屋业股东结构中，华辉投资有限公司是第一大股东。 而且所有诚实的不动产在成立后都发生了多次变更。 年5月10日，变更登记后，众诚房地产首席股东向勇，持股比例为41.69%，第二大股东是华辉投资有限企业派遣代表傅世琼，持股35.86%，彭治民管理的重庆海客装饰工程有限企业仅13.79%。 显然彭治民被捕后，参与公司的其他股东可以在法律赋予的范围内进行管理层调整，合法管理公司。 但是，在彭治民被法院宣判之前，重庆庆隆屋业、众诚房地产等8家企业全部由重庆国际信托有限企业托管。

在这家特殊企业的操盘手下，彭治民控股和参股公司的债务激增。 其中，重庆庆隆屋业从2009年的债务总额20亿元，急剧增加到27亿元。 公开资料显示，重庆国际信托托管庆隆屋业后，双方发生了多起借贷关系。 年8月19日，重庆仲裁委员会作出判决，重庆庆隆屋业偿还重庆国际信托4.5亿元债务。

年12月5日，重庆国地资产经营管理有限企业又成为新的管理者。 根据记者掌握的罚息理财协议，重庆市财政局委托重庆国地资产经营管理有限企业对重庆庆隆屋业、重庆众诚房地产等8家企业全面行使股东权利和企业经营管理权。 另一个证明还进一步确定了国家/地资产经营管理有限企业全面负责相关企业的日常经营管理。 另外，国有土地资产经营管理有限企业向重庆国际信托募集了约14.8亿元的信托资金，向重庆国有土地资产经营管理有限企业融资，用于该企业重组庆隆类企业在金融机构的债务。 通常，信托贷款的利息远远高于银行贷款。 (资料来源:中国经营报)

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