“北京治理“群租”：出租人黑中介最高罚3至10万”

本市全面管理集团租赁住房:出租人最高处罚3万黑中介最高处罚10万

集团出租房屋曝光限制买卖

昨日( 26日，北京市召开住房违法租赁问题防控经营者动员安置会议，印发《全市住房违法租赁问题防控工作实施方案》、《关于进一步规范租赁住房管理的规定》(以下简称《规定》)、《关于进一步规范租赁住房管理的通告》等文件。

文件规定，房屋签订租赁合同后7天内，出租人在所在地服务站办理租赁登记手续。 对人均平均面积不足5平方米等违反租赁房屋面积限制条件的群体租赁行为，情节严重的，最高处以3万元罚款，限制买卖该房屋。 违反租赁合同的黑色经纪人可以处以3万元以上10万元以下的罚款。

全市触排

全面掌握流动人口的底部

根据安排，维修工作分为三个步骤。 春节前，全市将开展流动人口和租赁住房基本新闻大调查和安全隐患大调查； 今年12月至明年2月底，全市开展了住房违法租赁问题治理试点，各区县查明至少有2个违法租赁问题突出的居住区或村庄列入市级简要结算名单。 从明年3月到年末，全市将全面展开管理。

根据调查结果进行人员登记考核，为实现全员采集、全员登记，全面明确在京居住、外出务工、商业、学校等流动人口的详细情况，确保全市流动人口登记率在95%以上。

对于不能开门、见不到人的房主和租户，可以打破正常的工作时间多次登门或早晚进屋。 要实现逐户见面、逐户登记，按照租赁住房的逐户要求，健全小区租赁住房的档案。 违章集团租赁的，应当登记租赁中介、房东、承租人以及租赁方法等基础新闻。

/ S2/]租赁登记

在签订合同后的7天内处理

《规定》确定，租赁住房所在地政府统一建设基层社区(村)租赁住房管理服务站，服从流动人口的3%以上。 或者，以50户至100户配备1名管理者的比例，建立基础管理者队伍。

《规定》加强了出租房屋的全员和承租人的责任。 出租房屋的安全由房屋全员负责出租人和承租人应当依法签订租赁合同出租人应当与基层派出所签订《治安责任保证书》和《消防责任保障书》。 自签订租赁合同之日起7日内，出租人在所在地基层服务站办理租赁登记手续。

对违反的处罚

违反黑中介的最高10万

■《规定》规定，违反租赁住房面积限制条件的，包括租赁住房人均平均居住面积不足5平方米，每间房居住人数超过2人的。 (具有法定扶养、抚养、扶养义务关系的除外。 )改变房屋内部结构分租，用床等方法变形分租的厨房、卫生间、阳台、地下储藏室作为卧室出租。 违反上述限制条件的，由建设单位进行调查，责令出租人予以纠正； 情节严重的，可以处以5000元以上3万元以下的罚款； 然后，将该住宅新闻向社会公开，限制买卖，将非法集团租赁新闻登记在住宅登记册的附记栏中。

■对利用租赁房屋，以旅馆、招待所等名称制作招牌尺寸，引诱住宿，每日租赁收取费用等经营行为，由公安机关依法取缔，相关负责人被行政拘留并处以罚款。

■房地产经纪人和经纪人不得向违反租赁住房限制条件的租赁当事人提供经纪服务，不得参加违反租赁住房限制条件的租赁行为或教唆他人。 违反上述规定的，依法查处、填写信用档案、向社会公示的违反租赁住房限制条件的黑客将被处以3万元以上10万元以下的罚款。 (记者赵莹) ) ) ) )。

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已查明12家中介公司违法违规

业主委托房屋分门别户进行集团租赁，让租户签订霸王合同，扣除租户押金& Hellip & Hellip； 昨天，市居委会集中曝光了12家存在违法违规行为的中介机构。 其中9家公司通过租赁集团的租赁获利，其他4家公司没有备案却从事中介经纪业务。

市住建委相关负责人介绍，这些黑户都是58同城，赶紧利用网络等发布消息，引诱租户后签署霸王合同，找理由扣除租户事先支付的押金。

怎么识别黑中介？ 据市建委有关人士介绍，首先要看这家公司是否持有营业执照，第二是房屋经纪的备案证明，第三是经纪人是否持有资格证书，第四是能否提供正规收据。 也可以登录市住房城乡建设委员会的官网bjjs.gov查看中介机构的备案新闻。 (记者赵莹) ) ) ) )。

12的违反中介机构

证券公司的违法行为

北京万古干房地产经纪有限企业集团租赁、押金扣除

北京太平嘉业房地产经纪有限公司擅自发布房源新闻

北京中信伟业房地产经纪有限企业群租赁

北京中海裕家房地产经纪有限企业不备案，集体租用

博雅兴业(北京)房地产经纪有限公司社群租赁，非法从事租赁代理业务

北京海隆伟业房地产经纪公司未备案

北京恒润百家房地产经纪有限企业异地经营，无备案

北京天地泰房地产经纪有限企业群租赁

北京恒泽伟业房地产经纪有限企业群租赁

北京航海时代房地产经纪有限企业群租赁

北京中天佳业房地产经纪有限企业群租赁

北京华富恒基房地产经纪有限企业未备案，从事集团租赁、非法租赁代理业务

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