“海南售楼小姐的悲惨生活：50%遭遇了“潜规则””

海南省售楼的悲惨生活: 50%遭遇“潜规则”

年12月31日08时55分

前几天，本报报道，许多经销商的女性表示，她们销售的房子中2%的提成经常被开发商和销售代理企业拖累，存在连工资都不支付的情况，甚至基本生活都无法保障。

媒体要求售楼先生加薪10万元

前几天，记者联系了本报反映的两位售楼先生。 其中一人姓李。 她们都在海口国兴大道学苑公馆大楼销售中心工作。 李先生告诉记者，她们从事任何劳动，带着怨恨为企业工作，辞职时都办完了移交手续。 李先生两人的销售金额共计500多万元，按2%提成结算，提成10万元。 但是，她们要求加薪的时候，企业推托3、4，光往返的路费就要钱，暂时吃饭也成了问题，很烦恼……

在这期间，李先生和她的姐妹向开发者反复交涉。 开发者也意识到自己错了，但开发者坚持自己也有苦衷。 开发者说，加薪的延迟是暂时的，一定会给。 据说最终在媒体的帮助下，开发商(业主)很不情愿地向李先生两人支付了10万元的提成。 19日，记者访问了海口大部分楼盘，了解到海南和李先生一样，有相当多的售楼先生处境相同，但大部分人都很愤怒。

许多售楼先生没有在劳动合同和提成合同上签字

记者在海口紫园b区的卖场了解到，该楼卖场的女性虽然没有签订劳动合同，但目前也没有出售房子，没有提成，只能靠工资生活。 她们都对对上司的信任充满希望。 在海口金银园区做销售的万先生说:“我们的姐妹在楼盘工作了几个月，至今开发商还没有和我们签订劳动合同。 当然是加薪合同了。” 万小姐说，此前她们要求开发商签订合同，但被开发商拒绝了一句“要么去，要么别谈合同”。

一位房地产业内人士告诉记者，万先生的这种烦恼是目前常见行业内的“潜规则”。 现在很难找工作，所以开发者都有这样的心理。 “就算你不做，也会有很多人做”。 在目前的情况下，海南至少50%以上的卖场人员没有签订劳动合同和提成合同，他们经常向开发商和销售代理企业以员工态度和其他理由拖欠提成和奖金。

书面合同是自我保护的最佳手段

由于开发商等拖欠，以及售楼先生的扣除现象很多，现在售楼先生只希望工资能高一点就满足了。 业内人士表示，开发商、销售代理企业未与售楼先生签订劳动合同或书面协议的工资标准和提成点，已经成为行业内的“潜规则”。 这也是开发商和代理企业为了日后拖欠卖场小姐加薪和工资而留下的“漏洞”。

据悉，几天前，几位售楼先生向海口西海岸大型楼宇的开发商和房地产销售代理企业拖欠了8万元的提成。 她们”联合向开发商和销售代理企业索取拖欠的报酬时，开发商和代理企业表示:“你们没有签订合同。 上法庭也没用。 法院不承认”。

本报法律顾问秦和民表示，售楼进入该领域时，保护意识不强，就业之初未签订合同，致使开发商有空之子，侵害了自身利益。 如果开发商拖欠工资，不支付工资，以后向法院申诉时，举证会变得非常困难。

秦律师表示，仅靠口头(劳动)协议并不意味着败诉，要寻找其他充分的证据要困难得多，败诉的机会也要大得多。 所以，为了减少今后不必要的麻烦，一定要和开发者签订书面合同。 那时，如果开发者耍滑头，合同就是非常有力的证据。

两位售楼先生被拖欠了十万元以上的提成

“辛苦为企业工作，离开时明确了交接手续，企业为什么拖欠我们10万元以上的提成？ ’上个月末，在海口国兴大道学苑公馆大楼的销售楼经过近一年的李先生等人，向本网记者吐露了从这家企业辞职后遇到的烦恼。

据介绍，李先生和他的姐妹去学苑公馆卖掉大楼后，业绩良好，近一年来，根据当初与开发商的口头协议，开发商以2‰支付了提成。 “但是，现在大楼差不多卖完了，我们要走了，但是开发商因为各种原因拖欠了我们10万元以上的提成。 我们想出了办法，恳求开发者，但开发者对此漠不关心。 绝望的。 我们从湖北来海口工作。 没有人认识。 我该怎么办？ 开发者是不正当的！ ’李先生想哭得没有眼泪。

最近，走投无路的李先生和姐妹考虑向媒体求助。 在媒体的帮助下，开发者终于成了“松口”，害怕曝光的上司不情愿地向李先生等人支付了提成。

不签合同成了“规则”，大家都愤怒得说不出话来

据了解，李先生的遭遇只是海南多家经销商中的缩影。 目前，海南开发的楼宇数量千座，经销商失误数量万座。 “说这一行不大，说不小。 ”

我在海南省盛达景都楼盘做销售员，但完全没有签约劳动合同和提成合同。 林先生说，她们大多被开发商和房地产销售代理企业拖欠加薪，甚至被扣除，但大家都很愤怒。

“做这份工作的人，谁都不敢得罪开发商和销售代理企业，担心以后找不到饭吃。 因为经销商小姐掌握着楼盘的各种内幕，无论是销售代理企业还是开发商，都不喜欢惹麻烦的经销商小姐。 ”。 林先生没办法说。

海南泽凯律师事务所的马东表示，售楼多年来的沉默也让她们处于一个非常不公平的就业环境。 “销售代理企业和开发商明目张胆地拖欠提成和工资，第一，他们雇佣售楼先生时，没有签订任何劳动合同，约定支付的售楼提成，也只是口头协议，没有复印依据。 这已经成了规则。 ”马律师说，几天前，海口西海岸一幢大楼的开发商和房地产销售代理企业有几个被拖欠8万元提成的售楼，共同向开发商和销售代理企业索要拖欠的报酬，开发商和代理企业向这些售楼表示:“因为这东西没有合同，你们无法

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